江蘇蘇中農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司擁有一處商業(yè)房產(chǎn)，位于泰州市海陵區(qū)春暉路5號11室，占地面積256.5㎡，建筑面積719.11㎡，共三層樓。該處房產(chǎn)地理位置十分優(yōu)越，與江蘇畜牧獸醫(yī)學(xué)院僅一墻之隔，周邊商鋪林立，是您開設(shè)店鋪的理想場所。原來一樓二樓裝修為飯店，三樓用于辦公，現(xiàn)整體公開征集承租方。

一、基本信息

1.房產(chǎn)面積：719.11㎡；

2.房產(chǎn)位置：泰州市海陵區(qū)春暉路5號11室（江蘇牧校東門北側(cè)）；

3.房產(chǎn)用途：商業(yè)用房；

4.房產(chǎn)層數(shù)：總層數(shù)為3層，整體出租；

5.租期：三年；期滿后，如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前1個(gè)月提出書面申請，在不改變租金增幅支付模式的前提下，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃協(xié)議。

6.租金（以人民幣計(jì)）：起拍價(jià)為16.35萬元/年；第二年開始租金在上年租金的基礎(chǔ)上每年上漲10%。

7.租金支付期限要求：一年一付（先付后用），每年第一月繳納本年度租金。

8.合同簽訂期限要求：競得人在競價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)到我司簽訂合同，過期視同放棄租賃，由第二價(jià)高者得。

9.保證金。

（1）金額：¥5萬元（人民幣伍萬元整）；

（2）繳納時(shí)間及退還：競價(jià)前繳納；中標(biāo)（承租）方在簽合同后轉(zhuǎn)為押金（在承租方租賃期滿且退房后無息退還）；未中標(biāo)方在競價(jià)結(jié)束后退還，該費(fèi)用在繳納至我公司期間不計(jì)利息。

（3）繳納方式:電匯或網(wǎng)銀支付；

（4）收款單位：江蘇蘇中農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司；開戶銀行：江蘇泰州農(nóng)村商業(yè)銀行農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)支行；賬號：3210200171010000016367。

10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)由承租方自行支付；租賃期間，承租方自行申請辦理供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)等，并自行承擔(dān)所發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

11.其他：

(1)同等價(jià)位下，該處商鋪原合作經(jīng)營方享有優(yōu)先承租權(quán)。

(2)承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，需在三十日內(nèi)拆除且需恢復(fù)成承租前原狀；如未在三十日內(nèi)恢復(fù)視為自動(dòng)放棄，該處房產(chǎn)內(nèi)的固定設(shè)施歸江蘇蘇中農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司所有，且我公司不補(bǔ)貼任何費(fèi)用給承租方（若承租方拆除自行裝修及設(shè)施后未恢復(fù)承租前原狀，招租人沒收保證金）。

（3）承租方需以有償方式無條件接受房產(chǎn)內(nèi)江蘇蘇中農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司起始投入的固定資產(chǎn)設(shè)備，費(fèi)用按第三方專業(yè)評估公司評估價(jià)為準(zhǔn)（購買后該部分設(shè)備歸承租方所有）。

（4）租賃期間，承租方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》等有關(guān)安全生產(chǎn)經(jīng)營及疫情防控等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章制度的規(guī)定，做好安全生產(chǎn)及經(jīng)營工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置相關(guān)安全設(shè)施，嚴(yán)禁將安全設(shè)施用作其它用途。承租方應(yīng)按上級主管部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的安全生產(chǎn)及經(jīng)營工作，一切安全責(zé)任均由承租戶承擔(dān)。江蘇蘇中農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司有權(quán)對該處商鋪的安全運(yùn)行進(jìn)行督查，如發(fā)現(xiàn)一般安全隱患，承租方須在規(guī)定日期內(nèi)整改完畢，并向我公司派出的安全員進(jìn)行匯報(bào)；如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，須立即停業(yè)整改，如承租方拒不執(zhí)行，我公司有權(quán)停止其繼續(xù)運(yùn)行，甚至收回房產(chǎn)，已收租金不退。

（6）租賃期間，承租方按實(shí)際需求自主進(jìn)行裝修（嚴(yán)禁破壞房產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)），并自行承擔(dān)所有費(fèi)用（將裝修的完整設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┙o招租人）；承租人自行負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）租賃期間，承租方嚴(yán)禁將該房屋部分出租或整體轉(zhuǎn)租，如發(fā)生此類行為，我公司將收回該房屋，保證金不退。

（8）因國家政策、自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е碌姆课菔軗p、拆除、搬遷等影響，我方不承擔(dān)任何賠償，承租方也要無條件配合執(zhí)行。

二、征集對象

1.承租人必須具備獨(dú)立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照或?yàn)槲幢涣袨槭疟粓?zhí)行人的自然人；

2.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.承租人具有良好的財(cái)務(wù)狀況及商業(yè)信譽(yù)；

4.承租人有下列情形之一的不能參加本次投標(biāo)：

（1）因重大經(jīng)濟(jì)問題正在接受國家有關(guān)部門審查的；

（2）正在被其他企業(yè)兼并（或收購）或因重大經(jīng)濟(jì)糾紛正在進(jìn)行訴訟或仲裁的；

（3）因腐敗和欺詐行為而被有關(guān)部門處理的。

（4）被責(zé)令停業(yè)的；

（5）被暫停或取消投標(biāo)資格的；

（6）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（7）違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的。

三、招租形式

1.報(bào)價(jià)方式：競爭性談判；

（1）信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則直接成交，以不低于起拍價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則進(jìn)入競價(jià)程序，采取現(xiàn)場競價(jià)的方式確定承租方、成交價(jià)和承租期限。

（2）報(bào)名資料提交評審在該公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

（3）競價(jià)幅度為2000元/年。

四、報(bào)名及提交資格審查材料

1.征集時(shí)間：

起始日期：2023年11月7日

截止日期：2023年11月22日

2.報(bào)名地點(diǎn)：泰州市農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)通達(dá)路8號蘇中農(nóng)業(yè)公司

3.報(bào)名資料：

符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到遞交如下資料：

（1）有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證原件及復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證原件及復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證原件；

（3）招租人要求的其他材料。

以上復(fù)印件需加蓋公章，自然人需要本人簽名確認(rèn)。

以上材料弄虛作假、提供不全的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。

4.競價(jià)時(shí)間：11月23日上午9：30召開競價(jià)說明會，會后現(xiàn)場繳納保證金（不接受現(xiàn)金，請準(zhǔn)備使用手機(jī)銀行方式支付），11:00正式競價(jià)程序。

5.競價(jià)地點(diǎn)：海陵區(qū)春暉路5號11室參與競價(jià)。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：郭先生

聯(lián)系電話：13338876300

聯(lián)系地址：泰州市農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)通達(dá)路8號